<\/p>\n\n\n\n
Spole\u010denstv\u00ed vlastn\u00edku jednotek Ra\u0161\u00edn v\u00a0P\u00edsku m\u00e1 zaj\u00edmavou, historii. V\u0161echny probl\u00e9my, zp\u016fsobovan\u00e9 provozem, opravami, sousedsk\u00fdmi vztahy jsme si dok\u00e1zali v\u017edy citliv\u011b vy\u0159e\u0161it, domluvit se i na nepopul\u00e1rn\u00edch v\u011bcech. V\u00a0domech m\u00e1me po\u0159\u00e1dek, pe\u010dujeme o jejich p\u011bkn\u00fd vzhled. Doch\u00e1z\u00ed k\u00a0pochopiteln\u00e9 genera\u010dn\u00ed v\u00fdm\u011bn\u011b, ale ani zde nedoch\u00e1z\u00ed k\u00a0nedorozum\u011bn\u00edm. Ur\u010dit\u00fdm probl\u00e9mem jsou pouze n\u00e1jemn\u00edci, kte\u0159\u00ed pochopiteln\u011b nemaj\u00ed p\u0159\u00edm\u00fd dlouhodob\u00fd vztah k\u00a0na\u0161im domov\u016fm, kter\u00e9 jsme si postavili se zna\u010dn\u00fdm \u00fasil\u00edm a na dobu po\u010d\u00e1tku \u0161edes\u00e1t\u00fdch let s\u00a0velk\u00fdmi pen\u011b\u017en\u00edmi n\u00e1klady. Pot\u00ed\u017ee n\u00e1m p\u016fsobili a p\u016fsob\u00ed \u0159\u00edd\u00edc\u00ed dru\u017estevn\u00ed org\u00e1ny, na jejich\u017e \u010dasto neuspokojivou \u010dinnost jsme n\u011bkolikr\u00e1t doplatili. Na\u0161e historie za\u010dala po\u010d\u00e1tkem roku 1961, kdy se se\u0161lo 30 mlad\u00fdch rodin bez bytu a pod z\u00e1\u0161titou ji\u017e existuj\u00edc\u00edho Stavebn\u00edho bytov\u00e9ho dru\u017estva Elektropraga se rozhodlo pro v\u00fdstavbu 2. etapy dru\u017estva – 31 bytov\u00fdch jednotek v\u00a0P\u00edsku. P\u0159\u00edprava \u0161la velmi rychle ( v\u00fdkup pozemku, projekt, zaji\u0161t\u011bn\u00ed dodavatele, \u00fav\u011brov\u00e1 smlouva, stavebn\u00ed povolen\u00ed, slo\u017een\u00ed \u010d\u00e1stky \u010dlensk\u00e9ho pod\u00edlu na stavbu, vy\u0159\u00edzen\u00ed st\u00e1tn\u00ed subvence, \u00fa\u010detnictv\u00ed a rada dal\u0161\u00edch nezbytnost\u00ed) a za neuv\u011b\u0159iteln\u011b kr\u00e1tkou dobu \u2013 ji\u017e 15. dubna 1961 jsme za\u010dali s\u00a0v\u00fdkopy. Pod\u00edl sv\u00e9pomocn\u00fdch prac\u00ed na stavb\u011b p\u0159edstavoval 30 %. Za\u010d\u00e1tkem \u010dervence 1962 – 15 m\u011bs\u00edc\u016f od za\u010d\u00e1tku stavby jsme se st\u011bhovali do nov\u00fdch bytu. P\u0159i tom pod\u00edl mechanizace ve stavebnictv\u00ed byl n\u00edzk\u00fd (m\u00edcha\u010dka, je\u0159\u00e1b Presto a stavebn\u00ed v\u00fdtah), komplikace zp\u016fsobilo i dlouh\u00e9 vojensk\u00e9 cvi\u010den\u00ed rady n\u00e1s, stavebn\u00edku, v\u00a0d\u016fsledku tehdej\u0161\u00ed kub\u00e1nsk\u00e9 krize. Po nastehov\u00e1n\u00ed jsme je\u0161t\u011b dod\u011bl\u00e1vali ter\u00e9nn\u00ed pr\u00e1ce v\u010detn\u011b chodn\u00edku, kter\u00e9 jsme n\u00e1sledn\u011b podle tehdy platn\u00e9ho z\u00e1kona zdarma p\u0159edali do majetku m\u011bsta P\u00edsek. Ty chodn\u00edky dr\u017e\u00ed bez opravy ji\u017e cel\u00fdch 50 let. V\u00a0pr\u016fb\u011bhu let 1961 \u2013 1967 si 15 stavebn\u00edku postavilo sv\u00e9pomoc\u00ed na dvore objektu gar\u00e1\u017ee, kter\u00e9 po kolaudaci p\u0159edali dru\u017estvu, a byl jim p\u0159izn\u00e1n \u010dlensk\u00fd pod\u00edl.<\/p>\n\n\n\n
Proces normalizace zas\u00e1hl i bytov\u00e1 dru\u017estva. V\u0161echna men\u0161\u00ed SBD, kter\u00e1 p\u0159ev\u00e1\u017en\u011b organizovala sv\u00e9pomocnou v\u00fdstavbu, byla proti v\u016fli sv\u00fdch clenu na z\u00e1klade p\u0159\u00edkaz\u016f strany a vl\u00e1dy zru\u0161ena a bytov\u00fd fond byl soust\u0159ed\u011bn do obrovsk\u00fdch celku s celookresn\u00ed p\u016fsobnost\u00ed. Ofici\u00e1ln\u00edm d\u016fvodem byla zm\u011bna \u0159\u00edzen\u00ed ze z\u00e1jmov\u00e9ho na odborn\u00e9, skute\u010dn\u00fdm motivem bylo utlumen\u00ed ob\u010dansk\u00fdch aktivit a uplatn\u011bn\u00ed p\u0159\u00edm\u00e9ho vlivu stranick\u00fdch sekretari\u00e1tu. Tak i to na\u0161e SBD Elektropraga ( od r. 1962 Elektrop\u0159\u00edstroj), podobn\u011b jako SBD Jitex, SBD ml\u00e1de\u017ee a dal\u0161\u00ed bylo mocensky zru\u0161eno a za\u010dlen\u011bno vznikl\u00e9ho SBD P\u00edsek. V\u0161ichni \u010dlenov\u00e9 dosavadn\u00edho v\u00fdboru na\u0161eho SBD, kte\u0159\u00ed funkce vykon\u00e1vali zdarma (symbolickou odm\u011bnu dost\u00e1val pouze \u00fa\u010detn\u00ed), se odm\u00edtli v nov\u00e9m velkokapacitn\u00edm dru\u017estvu anga\u017eovat.<\/p>\n\n\n\n
SBD P\u00edsek se tak stalo dal\u0161\u00edm \u010dl\u00e1nkem byrokratick\u00e9 moci. B\u011b\u017en\u00e9 z\u00e1le\u017eitosti zarizovali p\u0159edsedov\u00e9 domovn\u00edch samospr\u00e1v, SBD P\u00edsek v\u016fbec neprovedlo nutnou kontrolu platnosti majetkopr\u00e1vn\u00edch vztahu , sv\u00e9 po\u017eadavky v\u016f\u010di samospr\u00e1v\u00e1m uplat\u0148ovalo na pololetn\u00edch porad\u00e1ch. Jeho \u010dinnost se zab\u00fdvala panelovou v\u00fdstavbou, probl\u00e9my existuj\u00edc\u00edho bytov\u00e9ho fondu byly okrajov\u00e9. Na\u0161i domovn\u00ed sch\u016fzi od roku 1971 do roku 2003 nav\u0161t\u00edvil \u010dlen p\u0159edstavenstva SBD P\u00edsek pouze jednou, kdy\u017e n\u00e1s p\u0159esv\u011bd\u010doval o vymy\u0161len\u00fdch v\u00fdhod\u00e1ch slu\u010dov\u00e1n\u00ed. O mo\u017enosti vystoupen\u00ed z SBD P\u00edsek a obnoven\u00ed p\u016fvodn\u00edch mal\u00fdch SBD n\u00e1s po\u010d\u00e1tkem devades\u00e1t\u00fdch let v\u016fbec nikdo neinformoval. V polovin\u011b devades\u00e1t\u00fdch let jsme se dozv\u011bd\u011bli, \u017ee pozemek pod na\u0161imi domy a dv\u016fr je v katastru nemovitost\u00ed st\u00e1le zaps\u00e1n na p\u016fvodn\u00edho vlastn\u00edka. To n\u00e1s nesm\u00edrn\u011b p\u0159ekvapilo, proto\u017ee m\u00e1me z roku 1970 geometrick\u00fd pl\u00e1n domu, v\u0161ech gar\u00e1\u017e\u00ed a pozemku, kde \u0159editel st\u0159ediska geodesie v P\u00edsku ozna\u010dil za vlastn\u00edka t\u011bchto nemovitost\u00ed SBD zam\u011bstnanc\u016f Elektrop\u0159\u00edstroj P\u00edsek. Tento geometrick\u00fd pl\u00e1n, zam\u011b\u0159uj\u00edc\u00ed domy i postaven\u00e9 gar\u00e1\u017ee a p\u0159edan\u00fd nov\u00e9mu dru\u017estvu jako v\u00fdznamn\u00fd dokument, se stal c\u00e1rem pap\u00edru, proto\u017ee jak likvidovan\u00e9, tak integruj\u00edc\u00ed SBD v\u0159bec nenechalo zam\u011b\u0159en\u00e9 objekty zapsat do katastru nemovitost\u00ed. Z form\u00e1ln\u00edho hlediska v roce 1996 soud neuznal \u017ealobu na platnost uzav\u0159en\u00e9 kupn\u00ed smlouvy o prodeji pozemku pod na\u0161\u00edm domem, na jedin\u00e9m dohledan\u00e9m v\u00fdtisku smlouvy pro kupuj\u00edc\u00edho v archivu SBD P\u00edsek chyb\u011bl podpis funkcion\u00e1\u0159\u016f SBD Elektropraga a p\u0159es potvrzuj\u00edc\u00ed sv\u011bdectv\u00ed tehdej\u0161\u00edho p\u0159edsedy o jeho souhlasu s obsahem smlouvy, soud \u017ealobu na platnost kupn\u00ed smlouvy zam\u00edtl. Ostatn\u00ed stejnopisy uveden\u00e9 kupn\u00ed smlouvy se z archivu st\u00e1tn\u00edho not\u00e1\u0159stv\u00ed i z archivu tehdej\u0161\u00edho ONV z\u00e1hadn\u011b ztratily. Proto jsme byli nuceni zaplatit p\u0159ed p\u0159evodem bytu do vlastnictv\u00ed d\u011bdici p\u016fvodn\u00edho vlastn\u00edka znovu kupn\u00ed cenu ve v\u00fd\u0161i 365 tis K\u010d. O t\u00e9to z\u00e1le\u017eitosti jednala sch\u016fze na\u0161\u00ed tehdej\u0161\u00ed samospr\u00e1vy dne 19.3.2002 a ve sv\u00e9m usnesen\u00ed uvedla :<\/p>\n\n\n\n
a) Souhlas\u00ed s odkoupen\u00edm pozemku, i kdy\u017e je p\u0159esv\u011bd\u010dena, \u017ee pozemek byl koupen ji\u017e v r. 1960 a \u017ee sou\u010dasn\u00fd pr\u00e1vn\u00ed stav je zp\u016fsoben ned\u016fslednost\u00ed pr\u00e1vn\u00edho p\u0159edch\u016fdce i dosavadn\u00edho SBD P\u00edsek .<\/em><\/p>\n\n\n\n b) \u017d\u00e1d\u00e1 SBD P\u00edsek, aby zjistilo p\u0159esnou v\u00fdm\u011bru pozemku, kterou pou\u017e\u00edv\u00e1 DS 5411 (pozn. nyn\u011bj\u0161\u00ed SVJ Ra\u0161\u00edn), tj. zastavenou plochu, plochu p\u0159edzahr\u00e1dek, dvora bez chodn\u00edku v u\u017e\u00edv\u00e1n\u00ed Technick\u00fdch slu\u017eeb m\u011bsta a kabelov\u00e9ho domku spoj\u016f a d\u00e1le geometrick\u00e9 zam\u011b\u0159en\u00ed v\u0161ech staveb na p\u0159\u00edslu\u0161n\u00e9m pozemku.<\/em><\/p>\n\n\n\n c) Souhlas\u00ed, aby n\u00e1jemn\u00edci, u\u017e\u00edvaj\u00edc\u00ed gar\u00e1\u017ee, uhradili u\u017e\u00edvan\u00fd pozemek o velikosti 18 m 2 v \u010d\u00e1stce 280 K\u010d\/ m2 t.j. 5 040 K\u010d a dal\u0161\u00edch 18 m2 za cenu odpov\u00eddaj\u00edc\u00ed darovac\u00ed dani 7 %, t. j. cca 353 K\u010d za ka\u017edou gar\u00e1\u017e.<\/em><\/p>\n\n\n\n d) Souhlas\u00ed s t\u00edm, aby zb\u00fdvaj\u00edc\u00ed \u010d\u00e1st uhradili n\u00e1jemn\u00edci v pom\u011bru k velikosti celkov\u00e9 bytov\u00e9 plochy sv\u00e9ho bytu.<\/em><\/p>\n\n\n\n Po dal\u0161\u00edch jedn\u00e1n\u00edch byla uveden\u00e1 \u010d\u00e1stka a od v\u0161ech vlastn\u00edku vybr\u00e1na a slo\u017eena v srpnu 2002 do pokladny SBD P\u00edsek. To n\u00e1sledn\u011b uzav\u0159elo novou kupn\u00ed smlouvu, kterou nechalo zaregistrovat.<\/p>\n\n\n\n V roce 2002 SBD P\u00edsek objednalo proveden\u00ed geometrick\u00e9ho pl\u00e1nu pro zam\u011b\u0159en\u00ed jednotliv\u00fdch objektu v\u010detn\u011b gar\u00e1\u017e\u00ed a ur\u010den\u00ed v\u00fdm\u011bry pozemku, kter\u00fd na\u0161e SVJ zaplatilo (viz v\u00fddaje z FO r. 2003). Objedn\u00e1vka SBD v\u0161ak neobsahovala po\u017eadavek o vym\u011b\u0159en\u00ed zaplacen\u00fdch \u010d\u00e1st\u00ed pozemku p\u0159ed gar\u00e1\u017eemi (viz v\u00fd\u0161e uveden\u00e9 usnesen\u00ed). Tento geometrick\u00fd pl\u00e1n byl po zam\u011b\u0159en\u00ed dokon\u010den 7.1.2003 , potvrzen katastr\u00e1ln\u00edm \u00fa\u0159adem v P\u00edsku 13. 1. 2003 a p\u0159ed\u00e1n SBD P\u00edsek. Op\u011bt se stal zbyte\u010dn\u00fdm dokumentem, proto\u017ee SBD P\u00edsek nejen \u017ee nepodalo na jeho z\u00e1klade dodate\u010dn\u00fd n\u00e1vrh o proveden\u00ed vkladu gar\u00e1\u017e\u00ed \u010d\u00edslo 11 a\u017e 15 do katastru nemovitost\u00ed, ale v Prohl\u00e1\u0161en\u00ed vlastn\u00edka , kter\u00fd dle z\u00e1kona o vlastnictv\u00ed bytu mus\u00ed p\u0159edch\u00e1zet p\u0159ed\u00e1n\u00ed jednotek, uvedlo zcela chybn\u00fd \u00fadaj o velikosti dvora , (zahrnuj\u00edc\u00ed i plochu gar\u00e1\u017e\u00ed vyzna\u010denou jako 2771\/11 a\u017e 2771\/15). Uvedeno 1355 m2 ,zam\u011b\u0159eno 1243 m2 . O t\u00e9to neomluviteln\u00e9 chyb\u011b SBD P\u00edsek jsme se dozv\u011bd\u011bli a\u017e v roce 2008, kdy jsme urgovali pln\u011bn\u00ed v\u00fdzvy k p\u0159ed\u00e1n\u00ed dru\u017estevn\u00edch gar\u00e1\u017e\u00ed do vlastnictv\u00ed u\u017eivatel\u016f. V pr\u016fb\u011bhu let 2009 \u2013 2010 SVD p\u0159edalo do vlastnictv\u00ed u\u017eivatel\u016fm gar\u00e1\u017ee 1 a\u017e 10, probl\u00e9m opravy z\u00e1sadn\u00ed chyby v prohl\u00e1\u0161en\u00ed vlastn\u00edka p\u0159es mnoh\u00e1 jedn\u00e1n\u00ed a p\u0159\u00edsliby SBD P\u00edsek dosud nezajistilo. Za z\u00e1sadn\u00ed pova\u017eujeme prohl\u00e1\u0161en\u00ed p\u0159edsedy SBD P\u00edsek na shrom\u00e1\u017ed\u011bn\u00ed vlastn\u00edku dne 24. 4. 2008, \u017ee chybu dru\u017estvo uzn\u00e1v\u00e1, naprav\u00ed ji vlastn\u00edmi silami a na sv\u00e9 n\u00e1klady. \u010cas se vle\u010de, v t\u00e9to z\u00e1le\u017eitosti se nepostoupilo. Na\u0161e urgence koncily konstatov\u00e1n\u00edm p\u0159edsedy, \u017ee z\u00e1le\u017eitost vy\u0159e\u0161\u00ed v kr\u00e1tk\u00e9 dob\u011b.<\/p>\n\n\n\n Koncem roku 2011 SBD p\u0159i\u0161lo s n\u00e1vrhem, aby si to vy\u0159e\u0161ili na sv\u00e9 n\u00e1klady sou\u010dasn\u00ed u\u017eivatel\u00e9. Z\u0159ejm\u00fdm motivem je zv\u00fd\u0161en\u00ed poplatku za z\u00e1pis do katastru nemovitost\u00ed. Tuto zm\u011bnu v\u0161ak SBD P\u00edsek znalo s dostate\u010dn\u00fdm p\u0159edstihem. Na tento n\u00e1vrh reagovalo shrom\u00e1\u017ed\u011bn\u00ed vlastn\u00edku na sv\u00e9m jedn\u00e1n\u00ed dne 4.1.2012. (viz z\u00e1pis). Pr\u016fb\u011bh p\u0159ed\u00e1v\u00e1n\u00ed gar\u00e1\u017e\u00ed je d\u00e1le uveden v \u010d\u00e1sti d\u016fle\u017eit\u00e9 dokumenty. V sou\u010dasn\u00e9 dob\u011b (\u0159\u00edjen 2013) je p\u0159ed\u00e1n\u00ed gar\u00e1\u017e\u00ed dosavadn\u00edm u\u017eivatel\u016fm na z\u00e1klade kupn\u00ed smlouvy kone\u010dn\u011b dokon\u010deno… <\/p>\n\n\n\n SVJ Ra\u0161\u00edn V P\u00edsku bylo ustaveno na shrom\u00e1\u017ed\u011bn\u00ed vlastn\u00edku dne 11.6.2003, kde byly p\u0159ijaty stanovy SVJ a zvolen t\u0159\u00ed \u010dlenn\u00fd v\u00fdbor. Prvn\u00ed velk\u00e9 probl\u00e9my \u0159e\u0161il v\u00fdbor p\u0159i sporu o roz\u00fa\u010dtov\u00e1n\u00ed n\u00e1kladu mezi na\u0161\u00edm SVJ a sousedn\u00edm SVJ (18 b.j.). P\u0159\u00ed\u010dinou byl chybn\u00fd v\u00fdklad z\u00e1kona o vlastnictv\u00ed bytu p\u0159edsedou SBD P\u00edsek, t\u00fdkaj\u00edc\u00ed se povinnosti instalace rozd\u011blova\u010de topn\u00fdch n\u00e1kladu . Po \u00faporn\u00fdch jedn\u00e1n\u00edch jsme se rozhodli pro instalaci samostatn\u00e9ho p\u0159\u00edvodu tepla do domu, kter\u00fd jsme proinvestovali a n\u00e1sledn\u011b na pate domu nechali z\u0159\u00eddit p\u0159esn\u00fd m\u011b\u0159i\u010d spot\u0159eby tepla. P\u0159i t\u00e9 p\u0159\u00edle\u017eitosti jsme zajistili mont\u00e1\u017e termostatick\u00fdch ventilu v\u0161ech radi\u00e1toru a celkovou regulaci rozvodu tepla. Dal\u0161\u00ed vet\u0161\u00ed akce oprav a rekonstrukce jsou uvedeny v p\u0159\u00edlohov\u00e9 tabulce „Hospoda\u0159en\u00ed SVJ 2003 – 2012“. Jsou to nap\u0159. malov\u00e1n\u00ed chodeb, v\u00fdm\u011bna kanaliza\u010dn\u00edch stoupa\u010dek, v\u00fdm\u011bna okapu, oprava z\u00eddky, n\u00e1t\u011bry oken na schodi\u0161t\u00edch, v\u00fdm\u011bna sklepn\u00edch oken, v\u00fdm\u011bna vstupn\u00edch dve\u0159\u00ed, v\u00fdm\u011bna elektrick\u00fdch zvonku.<\/p>\n\n\n\n Shrom\u00e1\u017ed\u011bn\u00ed vlastn\u00edku jsou svol\u00e1v\u00e1na nejm\u00e9n\u011b jednou ro\u010dn\u011b, v\u00fdbor se sch\u00e1z\u00ed podle pot\u0159eby. \u010clenov\u00e9 v\u00fdboru nedost\u00e1vaj\u00ed \u017e\u00e1dn\u00e9 odm\u011bny. Volebn\u00ed shrom\u00e1\u017ed\u011bn\u00ed bylo svol\u00e1no 20.6.2013. Byl zvolen nov\u00fd v\u00fdbor SVJ. Jeho \u010dlenov\u00e9 se stali mlad\u0161\u00ed vlastn\u00edci s pot\u0159ebn\u00fdmi znalostmi a schopnostmi.<\/p>\n\n\n\n Podle principu ochrany osobn\u00edch \u00fadaj\u016f zde nejsou uvedena \u017e\u00e1dn\u00e1 jm\u00e9na.<\/p>\n\n\n\n Od 1. ledna 2014 vstupuje v platnost nov\u00fd ob\u010dansk\u00fd z\u00e1kon\u00edk, kter\u00fd ru\u0161\u00ed dosavadn\u00ed pr\u00e1vn\u00ed normy, t\u00fdkaj\u00edc\u00ed se \u010dinnosti SVJ. Proto jsme reagovali na novou pr\u00e1vn\u00ed \u00fapravu dopln\u011bn\u00edm na\u0161ich dosavadn\u00edch Stanov a schv\u00e1len\u00edm dal\u0161\u00edch z\u00e1sad pro spr\u00e1vu a \u010dinnost SVJ na shrom\u00e1\u017ed\u011bn\u00ed vlastn\u00edku dne dne 15.12 2013.<\/p>\n\n\n\n Dne 12.6. 2014 shrom\u00e1\u017ed\u011bn\u00ed vlastn\u00edku p\u0159ijalo n\u00e1vrh na zm\u011bnu spr\u00e1vce ze st\u00e1vaj\u00edc\u00edho SBD P\u00edsek na firmu Garant s.r.o, Prachatice k nejbli\u017e\u0161\u00edmu vhodn\u00e9mu datu. Zm\u011bna prob\u011bhla k 1.1.2015. K tomuto datu SVJ Ra\u0161\u00edn z\u0159\u00eddilo vlastn\u00ed bankovn\u00ed \u00fa\u010det.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Spole\u010denstv\u00ed vlastn\u00edku jednotek Ra\u0161\u00edn v\u00a0P\u00edsku m\u00e1 zaj\u00edmavou, historii. V\u0161echny probl\u00e9my, zp\u016fsobovan\u00e9 provozem, opravami, sousedsk\u00fdmi vztahy jsme si dok\u00e1zali v\u017edy citliv\u011b vy\u0159e\u0161it, domluvit se i na nepopul\u00e1rn\u00edch v\u011bcech. V\u00a0domech m\u00e1me po\u0159\u00e1dek, pe\u010dujeme o jejich p\u011bkn\u00fd vzhled. Doch\u00e1z\u00ed k\u00a0pochopiteln\u00e9 genera\u010dn\u00ed v\u00fdm\u011bn\u011b, ale ani zde nedoch\u00e1z\u00ed k\u00a0nedorozum\u011bn\u00edm. Ur\u010dit\u00fdm probl\u00e9mem jsou pouze n\u00e1jemn\u00edci, kte\u0159\u00ed pochopiteln\u011b nemaj\u00ed p\u0159\u00edm\u00fd dlouhodob\u00fd vztah … <\/p>\n